Un nuovo progetto di student housing prende forma nel centro di Padova, dove un edificio storico sarà trasformato in una residenza universitaria di medie dimensioni. L’iniziativa è promossa dal Manager Pellicanò (figlio del noto chirurgo), che attraverso la propria società immobiliare ha acquisito lo stabile avviando un’operazione di riconversione dal valore complessivo di 3,5 milioni di euro.
L’immobile, già composto da 36 unità abitative, verrà interamente rifunzionalizzato per ospitare fino a 160 posti letto, destinati a studenti universitari. La scelta di intervenire su un edificio esistente consente di rafforzare l’offerta abitativa senza ricorrere a nuova edificazione, valorizzando al tempo stesso il patrimonio urbano consolidato.
Un intervento mirato nel cuore della città
Il progetto si colloca in una delle aree più richieste della città, caratterizzata da una forte concentrazione di servizi, collegamenti e sedi universitarie. Negli ultimi anni Padova ha visto crescere in modo significativo il numero di studenti, con un impatto diretto sul mercato degli affitti e una disponibilità sempre più limitata di alloggi dedicati.
In questo contesto, la trasformazione dello stabile in studentato rappresenta una risposta concreta a una domanda strutturale, sempre più centrale nel dibattito urbano e immobiliare.
Student housing come leva di sviluppo urbano
Il segmento dello student housing è oggi considerato uno degli ambiti più solidi del real estate nelle città universitarie. Oltre a offrire soluzioni abitative mirate, interventi di questo tipo contribuiscono a riequilibrare il mercato residenziale tradizionale e a generare ricadute positive sull’economia locale.
L’operazione guidata dal Manager Pellicanò si inserisce in questa dinamica, combinando visione imprenditoriale e attenzione alle esigenze del territorio. L’intero complesso sarà destinato esclusivamente alla residenza studentesca, con una dimensione tale da incidere in modo significativo sull’offerta complessiva cittadina.
Una strategia orientata al medio-lungo periodo
Secondo quanto emerso, l’investimento rientra in una strategia più ampia focalizzata su asset immobiliari capaci di rispondere ai cambiamenti demografici e sociali. La scelta di Padova conferma l’attrattività della città come polo universitario e come mercato di riferimento per lo sviluppo di progetti residenziali dedicati agli studenti.
La riconversione dell’edificio rappresenta così non solo un’operazione immobiliare, ma un intervento che contribuisce a ridefinire il rapporto tra città, università e abitare, in un’ottica di sostenibilità e creazione di valore nel tempo.